Estratégia
O BTG Pactual Fundo de Fundos possui uma carteira diversificada, com investimentos em todos os setores de atuação dos FII’s e em CRI’s – Certificados de Recebíveis Imobiliários.
Na análise do cenário macroeconômico, são considerados diversos fatores, como a curva de juros, projeção de inflação, Cap Rate das transações de ativos imobiliários, além de uma profunda análise do mercado imobiliário brasileiro, que fundamenta todo o processo de tomada de decisão do BCFF.
Para a formação de estratégia do portfólio, é feita uma análise de cada setor do mercado, que gera inputs para a diversificação da alocação dos recursos. Na seleção dos ativos investidos, todos os investimentos passam por um processo de Valuation detalhista, que auxiliam na definição dos preços dos investimentos, e em conjunto com todos os demais fatores, como risco do fundo e sua liquidez, no volume do investimento.
As posições formadas nos FII’s do mercado podem ter um viés de renda, que influencia o FFO, o “Funds From Operations” (métrica utilizada para analisar o desempenho do FII) ou viés de ganho de capital, com potencial valorização da cota ao longo do tempo.
Mensalmente o BCFF abre suas maiores posições em seu Relatório Gerencial, bem como segue a divisão das estratégias para o mês